Muchos presidentes o directivas de comunidades de propietarios se preguntan si éstas tienen obligaciones fiscales y la respuesta es que sí, y muchas. Además de las que tienen en su constitución como darse de alta en la Agencia tributaria con el modelo 036, encontramos: Modelo 347.- Este modelo informativo es obligatorio para el caso de…
En algunas comunidades de propietarios se puede dar el caso de que una persona tenga en propiedad una plaza de garaje pero no posea una vivienda. Esto genera la duda sobre el derecho al uso de los elementos comunes, principalmente los que se refiere a actividades no esenciales como piscinas o pistas de tenis. La…
No es infrecuente encontrar en las comunidades de propietarios vecinos que pretender convertir un local en, por ejemplo, dos viviendas. Las mayorías aplicables han sido siempre foco de conflicto en las juntas de propietarios y también en los juzgados. En las últimas fechas, la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo ha publicado…
En las últimas semanas se ha tenido conocimiento de una sentencia del Tribunal Supremo que cierra una de las grandes controversias jurídicas y judiciales en relación con la reclamación de deudas comunitarias. Tanto era así que existía un criterio muy dispar entre diferentes audiencias provinciales. La STS 242/2020 de 3 de junio ratifica que…
Tras la entrada en vigor del Estado de alarma a través del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo y sus sucesivas prórrogas, una de las primeras dudas que, en relación con las comunidades de propietarios y la Propiedad Horizontal, surgió fue qué ocurriría con las juntas generales convocadas o que estaban en proyecto de…
En el ámbito de la Propiedad Horizontal ha existido siempre polémica sobre la legalidad de la instalación de cámaras de seguridad. La controversia radica en la dificultad de conciliar una adecuada seguridad con el derecho a la intimidad y privacidad de todo vecino. Con relación a la instalación de cámaras por parte una empresa de…
Desde que el Gobierno de España decretó el Estado de Alarma el pasado 14 de marzo de 2020, se han decidido una serie de extensiones que han fijado, por el momento, su finalización el próximo 26 de abril. Con acierto, todo irá volviendo a la normalidad de manera gradual. Con relación a las comunidades…
NOVEDADES PROPIEDAD HORIZONTAL 2019 La principal novedad legislativa en relación con la propiedad horizontal en el años 2019 fueron las modificaciones que, tras varios vaivenes parlamentarios, fueron aprobadas en marzo dentro del REAL DECRETO-LEY 7/2019, DE 1 DE MARZO, DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER. Como principales novedades encontramos: A) Fondo…
Los Estatutos que limiten el uso de elementos comunes a los deudores son válidos La Dirección General de Registros y Notariado ha declarado recientemente, a través de su Resolución de 23 de Octubre de 2012, que la modificación de los Estatutos de una Comunidad, que establece la suspensión temporal de uso de piscinas, pistas de…
Entrada en vigor del Certificado de Eficiencia Eléctrica en Junio El Gobierno anunció el pasado viernes que, a partir del próximo 1 de junio, será obligatoria la obtención del Certificado de Eficiencia Energética para la venta o alquiler de inmuebles. Esta medida viene a implementar un Real Decreto de 2007 y una Directiva Europea, siendo…