Tras la entrada en vigor del Estado de alarma a través del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo y sus sucesivas prórrogas, una de las primeras dudas que, en relación con las comunidades de propietarios y la Propiedad Horizontal, surgió fue qué ocurriría con las juntas generales convocadas o que estaban en proyecto de…
En el ámbito de la Propiedad Horizontal ha existido siempre polémica sobre la legalidad de la instalación de cámaras de seguridad. La controversia radica en la dificultad de conciliar una adecuada seguridad con el derecho a la intimidad y privacidad de todo vecino. Con relación a la instalación de cámaras por parte una empresa de…
Desde que el Gobierno de España decretó el Estado de Alarma el pasado 14 de marzo de 2020, se han decidido una serie de extensiones que han fijado, por el momento, su finalización el próximo 26 de abril. Con acierto, todo irá volviendo a la normalidad de manera gradual. Con relación a las comunidades…
NOVEDADES PROPIEDAD HORIZONTAL 2019 La principal novedad legislativa en relación con la propiedad horizontal en el años 2019 fueron las modificaciones que, tras varios vaivenes parlamentarios, fueron aprobadas en marzo dentro del REAL DECRETO-LEY 7/2019, DE 1 DE MARZO, DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER. Como principales novedades encontramos: A) Fondo…
Los Estatutos que limiten el uso de elementos comunes a los deudores son válidos La Dirección General de Registros y Notariado ha declarado recientemente, a través de su Resolución de 23 de Octubre de 2012, que la modificación de los Estatutos de una Comunidad, que establece la suspension temporal de uso de piscinas, pistas…
¿Se puede prohibir en un acuerdo de la junta de propietarios que los perros puedan subir en el ascensor? Esta medida no está regulada en la Ley de Propiedad Horizontal, por ello para responder a esta cuestión, debemos acudir tanto a la normativa interna de regulación de la comunidad como a las ordenanzas del municipio…
Defectos constructivos en las comunidades de propietarios En las comunidades de propietarios existe una cuestión muy importante, la cual está presente en numerosas reuniones y debates: los defectos constructivos. En España, todos estos defectos y situaciones están regulados por la Ley de la Ordenación de las Edificación (en lo sucesivo la LOE). No es…
En las comunidades de vecinos, la tenencia de perros que causan molestias ha sido siempre polémica, puesto que ha sido difícil, en ciertas ocasiones, encontrar un punto medio entre la tenencia de mascotas y el debido descanso que deben tener los vecinos. Cada vez es más frecuente encontrar sentencias que obligan a los propietarios a…
Se pueden reclamar los gastos de formalización de hipoteca que el banco cobró indebidamente La Sentencia 705/2015, de 23 de diciembre, del Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula por la que la entidad BBVA impuso al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones, relacionados con el préstamo hipotecario. Esta Sentencia abre…