¡Buenas noticias para su comunidad! Este Jueves 27 de junio se ha publicado la “Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas”. Su Disposición Final Primera modifica los artículos 2,3,9, 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. En los próximos días RESORTALIA irá desgranando las modificaciones pero podemos destacar…
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Se acerca el Plazo para la presentación del Impuesto sobre la Renta de No Residentes Si es usted no residente y es propietario de una vivienda en España, tiene la obligación de preparar un modelo fiscal y pagar el impuesto correspondiente. La no presentación del Impuesto tiene consecuencias negativas tales como la aplicación de recargos,…
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Los Estatutos que limiten el uso de elementos comunes a los deudores son válidos La Dirección General de Registros y Notariado ha declarado recientemente, a través de su Resolución de 23 de Octubre de 2012, que la modificación de los Estatutos de una Comunidad, que establece la suspension temporal de uso de piscinas, pistas…
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¿Se puede prohibir en un acuerdo de la junta de propietarios que los perros puedan subir en el ascensor? Esta medida no está regulada en la Ley de Propiedad Horizontal, por ello para responder a esta cuestión, debemos acudir tanto a la normativa interna de regulación de la comunidad como a las ordenanzas del municipio…
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¿De dónde procede la deuda en las comunidades de propietarios? Los deudores son una de las principales preocupaciones de las comunidades de propietarios y uno de los principales caballos de batalla de las administraciones de fincas, las cuales están siempre trabajando en el análisis de la procedencia de la deuda. El “Observatorio para las comunidades…
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Defectos constructivos en las comunidades de propietarios En las comunidades de propietarios existe una cuestión muy importante, la cual está presente en numerosas reuniones y debates: los defectos constructivos. En España, todos estos defectos y situaciones están regulados por la Ley de la Ordenación de las Edificación (en lo sucesivo la LOE). No es…
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En las comunidades de vecinos, la tenencia de perros que causan molestias ha sido siempre polémica, puesto que ha sido difícil, en ciertas ocasiones, encontrar un punto medio entre la tenencia de mascotas y el debido descanso que deben tener los vecinos. Cada vez es más frecuente encontrar sentencias que obligan a los propietarios a…
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Se pueden reclamar los gastos de formalización de hipoteca que el banco cobró indebidamente La Sentencia 705/2015, de 23 de diciembre, del Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula por la que la entidad BBVA impuso al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones, relacionados con el préstamo hipotecario. Esta Sentencia abre…
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Los bancos deberán devolver todo el dinero cobrado de más en las cláusulas suelo El Tribunal de la Justicia de la UE se ha pronunciado, en Sentencia de 21 de diciembre de 2016, en relación con las cláusulas suelo: Las entidades bancarias españolas tendrán que devolver a los clientes el total de lo que percibieron…
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¿Puede dimitir el presidente de una comunidad? Una duda muy común entre propietarios es conocer si el presidente puede dimitir. Pues bien, la LPH no reconoce la posibilidad del acto unilateral de dimisión, sino que el poder reside en la junta de propietarios debidamente convocada al efecto. Por tanto, el procedimiento correcto y ajustado a…
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